Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung, làm rõ về thời hạn sử dụng và phá dỡ nhà chung cư

Trên cơ sở Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Báo cáo thẩm tra của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, ý kiến của các cơ quan của Quốc về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp thu ý kiến của Quốc hội là không quy định về việc sở hữu nhà chung cư có thời hạn vì đây là vấn đề có tác động lớn đến xã hội và còn nhiều ý kiến khác nhau.

Theo đó, kết cấu dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ thay đổi theo hướng các nội dung quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư cũng như xử lý sau khi nhà chung cư hết thời hạn và vấn đề phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại chung cư được đưa xuống Chương V (Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư) từ Điều 60 đến Điều 72 của dự thảo Luật.

Trước đó, khi trình Chính phủ, Bộ Xây dựng đã đề xuất 02 Phương án (01 phương án có quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn như Chính phủ đã báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, 01 Phương án không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn như kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội).

Bộ Xây dựng cũng đã có báo cáo cụ thể các cơ sở chính trị, pháp lý, cơ sở thực tiễn và đã đánh giá tác động kỹ lưỡng, phân tích các ưu điểm, hạn chế của từng phương án. Trên cơ sở đó, Chính phủ đã quyết định báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội lựa chọn phương án có quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn (tại Tờ trình số 68/TTr-CP ngày 10/3/2023).